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北京保障房全年目标提前2个月完成

发布时间:2019-08-16 19:28:22

  昨天,随着朝阳区常营公租房、东城区对接安置暨保障房项目等一批保障房项目正式开工,北京今年新开工保障房已达到21万多套,新开工总量超过年初设定20万套的目标。并力争在11月底前新开工总量达到2 万套。

  保障房已经竣工6.6万套

  今年年初,北京确定了今年新开工建设和收购各类保障房20万套,竣工10万套的目标。

  截至昨天,北京今年新开工建设的保障房总量已达21万套,竣工6.6万套。

  “今年北京还要超额完成保障房的开工目标。”市住建委相关负责人表示,下一步,北京将进一步加大保障房项目的建设力度,力争11月底前全市保障房新开工总量达到2 万套,年底竣工交用10万套。

  同时,北京还将加强保障房的配租配售力度,并开展公租房配租的试点,年内力争配租达到1万套。对于具备摇号配售条件的保障房,将指导各区县及时组织配售。

  常营公租房将2014年交用

  昨天开工的通州区“两站一街”保障房项目位于通州区台湖镇,紧临地铁亦庄线次渠站,用于东城区人口疏解定向安置和保障房建设。该项目总建筑规模109万平方米,可提供房源11168套。

  朝阳区常营公租房项目位于常营地区,总规划建筑面积9445 平方米。建成后可提供1080套公租房。该项目计划于2014年完工交付使用。

  副市长召集各部门联席办公 加快保障房项目的审批,是确保保障房尽快开工的重要前提。

  规划、发改等部门也简化审批手续,为保障房项目开设了绿色通道,加快保障房项目的开工建设。

  市住保办常务副主任邹劲松告诉,今年主管住房保障的副市长 基本上每一两周,就要召开一次保障房具体项目的调度会,规划、国土、发改、住建等几个部门的主要负责人参加。

  有时还会看具体项目的规划方案。在联席会上,各个部门联合办公,“陈市长协调,大家都认为没有问题的项目,就可以立马过了,这就大大提高了效率。”

  焦点

  500亿私募债为保障房“供血”

  北京从土地、资金两方面解决保障房建设瓶颈

  市住保办常务副主任邹劲松表示,今年北京从土地、资金等方面解决保障房建设难题。目前,新成立的北京保障房投资建设中心已经确定将在年内发行500亿元的私募债,用于保障房的建设。首批50亿元私募债已于本月发行。

  土地供应保障提前一个季度

  “保障房开工其实就是两个条件,一个土地,另一个是钱。建设资金要有保障。”邹劲松介绍说,今年北京优先保证保障房的土地供应。一季度,就已经落实到具体的地块,所以二季度时,全市保障房就已经大规模开工了。而去年则是二季度落实到具体地块,三季度才大规模开工。

  今年保障房建设需千亿资金

  而今年全国大规模开工建设保障房,各地遭遇的最大的瓶颈,就是资金问题。

  今年6月,北京在全国创新地成立了保障房投资建设中心,市财政一次性注资100亿元,这是北京有史以来一次性注资最大的国有企业。中心的一个重要职责之一,就是为保障房的建设融资、投资。

  “按照今年开工20万套、竣工10万套的任务来测算,今年新建及往年续建保障房共需要资金1000亿元。”邹劲松说,为了确保资金及时到位,北京采取了多元化的融资方式,在加大财政投入的同时,积极吸引各类社会资金参与保障房建设,包括企业自筹、申请公积金、贷款、发行等。

  首批50亿元私募债已发行

  他透露,北京市保障房投资建设中心已经确定,今年将发行500亿元的私募债,用于保障房的建设。

  “这种私募债是由银行来购买的,保障房投资建设中心推出具体的保障房项目,以企业的信用来发债,钱是针对具体项目的。发债募得的资金也是用于具体项目的建设。”邹劲松说。

  据介绍,首批50亿元的私募债已于本月发行,涉及的保障房项目包括经适房、限价房、公租房等。新一批的私募债也正在物色合适的保障房项目。“私募债首先条件比银行贷款条件宽松一些。同时,它的期限为三到五年期,比银行贷款期限长。另外,它的利率比较低,加上手续费等费用后,和银行的基准利率差不多。目前如果项目去银行贷款,基准利率是很难拿到的。

  相关

  旧城人口疏解

  6个片区启动人口疏解试点

  本报讯 昨天从市住保办了解到,北京已经初步确定了西城区杨梅竹斜街等6个片区,启动旧城人口疏解试点。

  邹劲松介绍说,市政府在朝阳、丰台、昌平、顺义、通州、大兴等区划拨了9块用地,定向用于首都功能核心区人口的对接安置和保障房建设。目前已开工5个项目,建设总规模218万平米,可提供房源2.5万套。

  他透露,今年北京将启动旧城人口疏解试点,目前,按照“先易后难、多措并举”的改造原则,初步确定了6个片区为疏解试点。

  “疏解试点还是本着自愿的原则。如果试点片区的居民愿意搬走,可以提供安置房,改善居住条件。如果不愿意搬走,也可以继续在片区内居住,并且原先破旧的房屋还能得到修缮。”邹劲松说,如果一些院落大部分居民已经搬迁,只有一两户选择不搬迁,那么这个试点片区内的“插花”散居的居民,房屋会就地迁建或平移,仍然在这个片区里,不愿意搬走的居民集中起来居住。腾出的房屋将恢复古都风貌和传统产业。

  棚户区改造

  两片新棚户区安置房开工

  本报讯 2009年,北京启动了三区三片棚户区改造的试点,邹劲松介绍说,截至目前,试点棚户区已经筹集改造安置用房 00多万平米,随着今年年底1.8万多套安置房原的竣工交用,试点居民将陆续搬入新居。今年,市政府又新增了京煤集团门头沟、房山、大兴等矿区及首农集团永乐店农场和丰台长辛店地区等5片城市和国有工矿棚户区,纳入了改造范围。涉及居民2.15万户,计划利用 年时间完成改造任务。邹劲松透露,目前,这5片棚户区已全部纳入绿色审批通道,其中,京煤集团门头沟、房山这两片棚户区已经提前开工建设安置房2万多套。

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